大切な家族を支えるあなたも、このような悩みをもっているのではないでしょうか？
- 「将来の老後資金が不安だから投資をはじめたい」
- 「不動産投資に興味があるけど、どの会社を選べばいいんだろう？」
- 「グローバル・リンク・マネジメントを最近知ったけど信頼できるのかな？」
不動産投資はそれなりのお金を使うし不安ですよね。
そのような不安の参考になればと、グローバル・リンク・マネジメントのオンラインセミナー体験談を書きました。
私は投資に興味を持つアラサー会社員です。
私がなぜ不動産投資のなかで新築マンションに興味をもったかというと、
しかし大きな不安がありました。
私が新築マンション投資で一番不安なのは
初期費用の高さ
空き室のリスク
です。
この疑問がオンラインセミナーで解消できればと参加することにしました。
グローバル・リンク・マネジメントは2022年7月現在、コロナ禍によりオンラインセミナーが主流となっています。実際に会議室で聞けないのは臨場感がないかもしれなですが、自宅で受けられるのは便利だなと思います。
この記事ではオンラインセミナーに参加して学んだこと、グローバル・リンク・マネジメントは信頼できそうか？ をお伝えます。
～朝活60分～朝から学べる不動産投資～
【日時】 7月17日(日) 8:15～9:15 ※10分前からアクセス可能
【セミナー講師】Mさん
【参加方法】視聴方法「Zoom」
目次
Webからオンラインセミナーへ申し込み
インターネット申し込みページから、簡単な入力で2.3分ほどで完了しました。
とても良いなと思ったのが住所入力です。
都道府県の選択だけで良くて、自宅の住所記載が不要で安心しました。
やはり最近ニュースでも有名企業の情報流出もありますし、詳細な個人情報を入れるのは不安ですからね。
自宅のPCでオンラインセミナー開始
本セミナーは2部構成でした。
第1部
「不動産投資の基礎をわかりやすく」
～なぜ、不動産投資は賢い資産形成方法なのでしょうか～
第2部
「不動産投資、成功のポイント」
～実例を参考に、押さえておくべきポイントを知りましょう～
ズームが始まると、はじめに講師の声が聞こえているか、ズーム機能の拍手ボタンで確認しました。
参加者は顔出ししなくていいのはストレスが無くて楽。若そうな男性講師の声は、ハッキリとしていて聞こえやすいです。
皆さんもオンラインコミュニケーションで不安なのが、動画が固まったり、音声が聞こえなくなったり、ではないしょうか？
しかし、講義で声が途切れる場面は、セミナー全体で10秒ほどしかありませんでした。集中力を切らさずセミナーが聞けました。
話すペースも程よく、参加者は誰でも聞きやすいテンポだったと思います。
スライド資料は、新築マンション投資の初歩的な内容がまとまっていて分かりやすいです。
不動産投資の全体像が、大まかにつかめました。
新築マンション投資はハイリターンが見込める
グローバル・リンク・マネジメントは新築マンション投資を取り扱う不動産会社です。
投資には様々な種類があります。
「個人年金」「つみたてNISA」などが有名ですよね。
その中で不動産投資はリターンが大きいそうです。
さらに不動産投信にも大きく3種類あります。
- アパート投資
- 中古マンション投資
- 新築マンション投資
この中でもマンション投資はハイリターンが期待できる、おすすめの不動産投資とのことでした。
という疑問もあります。
ですが、その疑問は、この後の説明で解消されました。
新築マンション投資のメリット、デメリット、そしてリスク対策
今回のセミナーを通して特に印象に残ったのは、「リスク」に関する説明でした。
不動産投資にリスクはつきものと分かっているけど、
- 具体的にどのようなリスクがあるのか？
- リスクを減らせる方法はあるのか？
などとても気になりますよね。
空室のリスクに強いグローバル・リンク・マネジメント
皆さんもマンション投資で一番不安なのが「空室」だと思います。
せっかくマンション投資したのに、入居者希望者がいなければ家賃収入が入らないので意味がないですよね。
でもグローバル・リンク・マネジメントは2つの理由で安心だとわかりました。
１,業界でも評判のサブリース契約が可能。
サブリースとは、簡単に言うと毎月の家賃を保証してくれるんです。不動産会社への手数料は必要ですが、安心感が全然違います。
グローバル・リンク・マネジメントが提供する「35年サブリースサービス」は、
- 35年間の間で、7年に1回家賃を改定する
- 家賃の下げ幅は最大5%減以内(業界初)
つまり35年間は、家賃収入がどの程度保証されるか予測できるんです。
これはとても安心して投資がはじめられます。
2.好条件の物件だから、入居率が高い
グローバル・リンク・マネジメントの投資用マンションは、オリジナルブランドマンション「アルテシモシリーズ」というものです。
「アルテシモシリーズ」は主に東京23区で供給しており、立地がとても良い物件。
2013年〜2020年まで連続で年間平均入居率が99％を超えています。
しかも設備保証も充実していて、修繕費用などの心配も減りました。
また、好条件の物件は銀行の融資が受けやすいというメリットもあります。
銀行の融資が通りやすい主な条件として
- 新築である
- 都心にある
- 収益性が見込める
があります。
「アルテシモシリーズ」はこれらの条件を満たしているから、銀行の融資を受けやすいんですね。
新築マンション投資は初期費用が高そうという不安は、じつはメリットにつながっているんだと感じました。
強引なセールスがなくてホッとしました
最後に簡単なアンケートを記入して終了。
でも、不動産会社って強引なセールスをするって噂聞きますよね？
セミナー後日に、勧誘の誘いのメールや電話が来るのかな？ と少し身構えていました。
ところが、グローバル・リンク・マネジメントからはその後全く誘いの連絡がきませんでした。
消費者に関する法令などをしっかり守ってくれる会社だな、と安心しました。
まとめ
今回はグローバル・リンク・マネジメント オンラインセミナーの体験談でした。
あらためて感想をまとめます。
- 不動産投資の中でも新築マンション投資はハイリターンが期待できる
- マンション投資にはリスクとリターンがある
- グローバル・リンク・マネジメントはリスクに強い不動産会社で信頼できる
スタッフのセミナーへのメール案内なども丁寧で、講義の説明がわかりやすく、強引な勧誘もない好印象の会社でした。
オンラインセミナーなので、他参加者に気をつかうことなく自宅でリラックスして聞けるのも良かったです。
音声や動画のトラブルもなくストレスを感じなかったです。
ぜひ不動産投資をこれから始めてみたい方や、不動産会社の情報を集めている方も、参加してみてください。
中古マンションは物件選びが難しそうだし、修繕・改築など追加費用がかかりそう。
でも新築マンションならすでに投資物件は決まっているし、修繕費用な少なそうだからです